A közös képviselet május 30. 17:30-ra írta ki az éves közgyűlést a 4-5. ütem tekintetében. A helyszín a Hotel Ventura, amely azért is érdekes, mert a február 22-i rendkívüli közgyűlésen a lakók felvetették, ne horribilis összegért béreljünk termet, hanem a teremgarázsban gyűljünk össze. Ezt a kérést akkor a társasház kezelője tudomásul vette. Ennek fényében az 50 ezer forintos terembérleti díjat fizesse meg saját zsebből a Szelei-Serfőző Kft.

A meghívóval együtt megküldött tájékoztató/beszámoló szerint a tulajdonosok több mint 10 millió forinttal vannak elmaradva a közös költséggel. Ennek ellenére a közös képviselet nem erőltette meg magát a fizetési meghagyásokkal, csak 10 lakóval szemben alkalmazta 1 673 585 Ft-ra. A HegyVölgy tartozását nem merték összesítve kiírni (ha valakinek van ideje, adja már össze), és a közös képviselet természetesen továbbra sem tett semmilyen lépést a pénz behajtására. Viszont ügyvédi díj, perköltség címen 140 133 Ft elment. Ez azért is irreális, mivel fizetési meghagyáshoz nem szükséges ügyvéd (mellékesen a Szelei-Serfőző duó egyike az), csak közjegyzőhöz elektronikus úton benyújtani egy űrlapot. A költség a követelés 3%-a, eljárásonként minimum 5 ezer Ft. Jelen esetben 55 000 Ft (10 lakó ellen 11 eljárás). Ha végrehajtási szakba kerül az ügy, akkor még van további fizetési kötelezettség, de nem ekkora.

Irat és fénymásolásra 2011-ben 368 640 Ft ment el. A közös képviselet erre kihangsúlyozta, hogy az SZMSZ fénymásolása húzta fel a költséget (a dilettáns módon összeállított új SZMSZ vonatkozásában a szavazás végül eredménytelen lett). Ha csinálunk egy gyors számolást, és a Copy General 17 Ft-os listaárát vesszük alapul egy A4-es oldalra, akkor ez azt jelenti, hogy 21 684 oldal lett másolva. Az épület 270 lakásból és 3 üzletből áll. Ezek szerint (ha úgy vesszük, hogy minden HegyVölgyes lakásra a beruházó külön nyomtatást kapott) egy ingatlanra 79 oldal másolása jutott. Ennyi természetesen nem volt, és a 17 Ft-os ár sem reális, tehát nagyon úgy tűnik, nem 17 Ft, hanem magasabb áron lett számolva a fénymásolás.

A garázs évi kétszeri takarítása 230 445 Ft-ba fájt nekünk. Ez körülbelül 32 munkaórát jelentett, ami 7201 Ft-os óraköltségre jön ki. Komolyan mondom, szakmát váltok. Amúgy a takarítás nem lett elvégezve az előírt módon, de a közös képviselet ebben sem kívánta képviselni a lakók érdekeit. A hóeltakarítás és hóügyelet 258 500 Ft, úgy tűnik, ez a lehúzás addig marad, míg a Szelei-Serfőző Kft. látja el a ház közös képviseletét.

Tűzcsapellenőrzés 41 ezer Ft. Ez rendkívül érdekes, mivel csupán ezer forintba kerül egy tűzcsap ellenőrzése, tudtommal csak kettő darab tartozik a házhoz (ha nagyon elbújtak, akkor esetleg négy). Ha ezen tétel alatt a száraz felszálló vezetékek ellenőrzését is értik, akkor a költségvetési sor megnevezése hibás, illetőleg erősen kétséges, hogy ellenőrizték is, mert ahhoz nyomáspróba kellett volna, az pedig nem volt. A 2012-es tervben ugyancsak érdekes a 210 ezer Ft-os tétel a tűzoltó bejelzőre. Ez a szolgáltatás ugyanis ingyenes. Csak akkor kell fizetni, ha téves riasztást adott a tűzjelző (pl. az elmaradt karbantartás miatt).

A gondnok telefonjára a tervezett 50 ezer Ft helyett 63 550 Ft-ot fizettünk. Mellékesen a gondnoki szerződés nem rendelkezik arról, hogy akár 1 Ft-ot is kellene állnunk. Amúgy érthetetlen, hogy a 2012-es költségekre miért lett betervezve teljesen jogtalanul 169 410 Ft gondnoki lakásra.

Kíváncsian várom a Számvizsgáló Bizottság véleményét. A közös képviselet honlapjára 2010. június 22-i SZVB-ülés jegyzőkönyve került ki. Lehet, hogy azóta nem is csináltak semmit? Bár a közgyűlési jegyzőkönyvből is csak 2010. augusztus 17-i az utolsó, holott azóta párszor már összegyűltünk. Apropó, a tavalyi éves közgyűlésről a mai napig nem is készült jegyzőkönyv, csak határozati kivonat. Újabb törvénysértés.