Egy új üzlet megnyitása nem kis anyagi kockázattal jár. Főleg, ha valaki egyszer már ugyanabba belebukott. Nincs könnyű helyzetben a pékség. Drága, ugyanakkor erős a konkurenciája. Ettől kezdve ha valakire az eladó csak egy pillanatra morcosan néz, akkor az már elégedetlen vásárló lesz, és egy elégedetlen vásárló 10 másikat visz el. Ebből kiindulva nem értem, hogy merik megtenni, ha valaki vesz több zsömlét, akkor csont száraz korábbit is közé rejtenek. A pár forintos hasznukkal egy ember, azaz tíz ember előtt végleg elvágták magukat.

A hétvégén sincs nyugalom a Kondorosi lakóparkban. A 7-es ütem építése szombaton is zajlik, reggel 8 órakor indult a kopácsolás. A kezdési időpont hétköznap 7 óra. A hétvégi munkán nem lehet csodálkozni, a toronydarunak a bérleti díja nem kis összeget tesz ki. Még mindig megéri a munkásoknak fizetni a munkaszüneti napon járó többletet, mint állni hagyni a darut, amelynél ettől függetlenül ketyeg a lóvé. Aki nyomon szeretné követni a daru mozgását, az egy néhány ezer forintért vásárolható PMR-rel megteheti. Az 5-ös csatornára (446.056'25 MHz) kell tekerni. Azt azonban senkinek sem ajánlom, hogy megzavarja az adásukat, mert komoly balesettel járhat.

A 10/B május 26-án tartotta az éves közgyűlését, ezúttal a Villányi úton. A távoli helyszín az előzetes várakozások szerint alacsony részvételt hozott. A lakók nagy része arra sem vette a fáradságot, hogy megbízást adjon valakinek a helyettesítésre.

Az SZVB tagjai közül egy maradt, a többi lemondott vagy nem megfelelő munkavégzés miatt vissza lett hívva. Két új tag lett, az egyik egy ügyvédi végzettségű, a másik pedig az első SZVB-ből, aki a ház érdekvédelmi keménymagjához tartozott, és családja révén rendkívül képben van a közös képviselettel kapcsolatos témákkal. A tagok fizetésre nem tartottak igényt, így továbbra is társadalmi munkában lehet a lakók érdekeit képviselni, ellenőrzőtevékenységet folytatni.

Az éves beszámolóból kiderült, a háznak jelentős kintlévősége van. A Hegyvölgy szokás szerint nem fizeti a közös költséget, mindig arra játszik, hogy az éves fűtéselszámolás után utólag rendezi az évet. Ez persze nem mentesíti őt a kamatfizetés alól. A lakók hozzájárultak, hogy kamerarendszerre kérjenek be árajánlatokat, a biztonsági őrök alkalmazását, azonban elvetették, csakúgy mint az a kóbor ötletet, hogy még a szeméttárolóba is kártyával lehessen belépni. Fontos előrelépésnek számít, hogy a közös képviselet kézbe veszi a teremgarázsba való bejutáshoz szükséges kártya adminisztrációját. Június végéig a lakóknak le kell adniuk a náluk lévő kártyák számait, és két hétre rá le lesznek tiltva azon kártyák, melyek illegálisak. A kocsik behajtásához szükséges kártyák száma korlátozva lett, egy beállóhelyhez csak egy lehet, ezzel is nehezítve a pofátlanul, jogtalanul beálló lakók ténykedését.

A közös képviselet az éves díját 200 ezer forinttal növelte volna, de a lakók ebbe nem mentek bele. A döntésben közrejátszott az ország gazdasági helyzete, így a lakók anyagi háttere, valamint az is, hogy a Szelei és Serfőző Kft. munkája nem volt kifogásmentes, az SZVB a 2010-es év során kétszer is visszatartotta a havidíjukat, mert nem végezték el azon feladatokat, amelyeket a közgyűlés meghatározott nekik. Így például a fénymásolásuk is aranyáron történt, emiatt még egy horribilis nagyságú számla a levegőben lóg. Lakói javaslatra viszont egyhangúlag a közgyűlés havi 5 ezer forinttal emelte  a gondnok fizetését, akinek a munkáját rendkívül nagy elégedettség övezi.

A közös képviselet elismerte a hibáját a kamatszámítás körül. Megígérték, hogy kiküldik a havi bontású táblázatot a lakóknak, és újraszámolják a kamatot, hiszen a társaház megalakulása utáni egy-két hónapra is számítottak, amikor még nem is lehetett tudni, mennyi a közös költség, így befizetés sem történt.
 
Fény derült a tűzoltóság vizsgálatainak részleteire is. A társasház kezelője 5 ezer forintra lett büntetve a vészirányjelzőkkel kapcsolatos szabálytalanság miatt. Azt is megtudhattuk, hogy a pékség a transzparensét engedély nélkül rakta ki, és ezért a hirdetésért a ház akár pénzt is kérhetne.

A 10/b május 26-ra szóló közgyűlési meghívójával együtt a közös képviselet megküldte a 2010-es pénzügyi elszámolást is. Azt nem tudom, hogy ezt pénzügyes valójában látta-e, mert táblázatot készíteni nem tudnak. Az a legkevesebb, hogy a tételmegnevezés és a számok el vannak csúszva, így külön nehézséget okoz az összepárosítás, de a kiadások táblázatban a számok mínusz előjellel vannak. Tehát egy 56 250 Ft-os fakivágási költség -56 250 Ft, ami viszont már bevétel, tehát ez alapján a háznak fizetnek egyesek, hogy dolgozhassanak neki.

De tegyük túl magunkat ezen, és nézzünk meg néhány tételt. Hóeltakarításra 470 475 forintot költöttünk. Ez irreális, a szerződésben alkalmazott ügyeleti díj a lakók totális lenyúlása. A lift telefonköltsége a tervezett 50 000 Ft helyett 108 220 Ft lett. Érthetetlen. Van minden nap tízszer beragadt valaki, és segítséget kellett hívni? Irat és fénymásolás 213 000 Ft. Ha 12 Ft/lap árral számolunk, akkor ez azt jelenti, hogy 17 750 oldal másolása történt. Ez erőteljesen bűzlik. Úgy tudni, a Számvizsgáló Bizottság ezt a tételt nem volt hajlandó aláírni, ezért is szerepel a kifizetetlen számlák között. Gondnoki lakásra 179 102 Ft ment el, bár értelmezhetetlen ez a szám, mert a táblázat mellé az van írva, hogy 2009-re, de nem érthető, hogy ez mit jelent. A bökkenő csak az, hogy a gondnok vállalkozói szerződése nem tartalmazza, hogy nekünk bármi költséget is állni kellene a lakásával kapcsoltban. Ettől kezdve ezen tétel kifizetése megkérdőjelezhető, csak úgy, mint a 2011-re tervezett 169 410 Ft. A postaköltség a tervezett 35 000 helyett 232 644 lett. Lehet, hogy a közös képviselet átrakta a székhelyét New York-ba, és onnan intéz mindent?

A hab a tortán pedig az 1,3 milliós téves utalás. Ennek mi a sorsa? Ki hibázott, hova tűnt a pénz?

A közös képviselet és a gondnok mániája kerül napirendre a 10/b e heti közgyűlésén. A hetedik napirendi pont a „Biztonságtechnikai fejlesztések, kamera rendszer kiépítése, élőerős őrség megbízása határozathozatallal.” De vajon mit nyerünk a teremgarázs bekamerázásával, egy biztonsági őr alkalmazásával? A tárolók feltörése ellen csak egyetlen hatásos módszer létezik, a rács. Egy kamera legfeljebb arra alkalmas, hogy az autófeltörőről vagy az autótolvajról használhatatlan felvételt készítsen. Egy biztonsági őr hatékonysága a nullához közelít, aki járatos a szakmában, tudja nagyon jól, hogy az éjszakai őrök csak álmukban vigyáznak az értékeinkre. Tehát fizessünk egy kamerarendszerért, amely a funkcióját nem teljesíti, és fizessünk alvó őröket. Valakinek van jobb tapasztalata?