A 10/B február 22-i közgyűlésén a lakók felhatalmazást adtak a közös képviselet részére, hogy törvénytelen módon kezdjenek hozzá a kamerarendszer kiépítéséhez.

A tavalyi közgyűlésen a lakók kinyilvánították a szándékukat a kamerarendszer kiépítésére, amely jogszabályi hiányosság miatt csak akkor lehetett volna ténylegesen beleegyezés, ha a tulajdonosok 100%-a mond igen. Időközben a társasházi törvény rendezte ezt a kérdést, és bevezette a tényleges kétharmadot: "a közös tulajdonban álló épületrészek, helyiségek és területek megfigyelését szolgáló, zárt rendszerű műszaki megoldással kiépített elektronikus megfigyelő rendszer (a továbbiakban: kamerarendszer) létesítéséről és üzemeltetéséről a közgyűlés az összes tulajdoni hányad szerinti legalább kétharmados többségével rendelkező tulajdonostársak igenlő szavazatával dönthet. Ebben az esetben a szervezeti-működési szabályzatnak tartalmaznia kell a kamerarendszer üzemeltetéséhez szükséges – az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló törvény rendelkezéseivel összhangban megállapított – adatkezelési szabályokat."

A társasházkezelő most némileg árnyalva felhívta a figyelmet, ha a társasházi törvény által előírt többség hiányában született döntéssel épül ki a kamerarendszer, és azt valaki megtámadja, akkor a bíróság neki adhat igazat. Ekkor az elvileg törvényes működésért felelős Szelei és Serfőző Kft. munkatársa elképesztő ötlettel állt elő: a lakók döntsenek arról, hogy ennek a veszélynek a dacára bevállalják-e a kiépítést. És bizony, az ötletnél idiótábbak csak a lakók voltak: néhány nem szavazatot leszámítva bevállalták.

Ez jogi értelemben azt jelenti, hogy a közös képviselet nem lesz felelős az akcióért, mindent a lakók - de legalább az a kb. harminc, amely megjelent a közgyűlésen - nyakába lehet varrni, úgymint esetlegesen egy 10 millió forintos adatvédelmi bírságot, személyes adattal való visszaélés miatt egy év szabadságvesztést, vagy éppen hűtlen kezelés miatt több év szabadságvesztést, ugyanis a lakók azt is megszavazták, hogy a 1,5 milliós kiépítési költség fele a felújítási alapból menjen.

A közgyűlésen még döntöttek a földszinti folyosó beüvegezéséről is, szintén szabályellenesen, hiszen az SZMSZ 3.5 pontja szerint határozat olyan kérdésben nem hozható, amely nem volt az előzetesen meghirdetett napirendek között.

Egy pozitívum azonban volt. Lakói felvetésre a közös képviselet megígérte, az éves közgyűlés a garázsban lesz megtartva, így nem kell feleslegesen hatalmas összegeket költeni, és messzire utazni (a tavalyi közgyűlés 4 km-re volt).

A 10/B-ben sajátos módon védekeznek a folyosón a csúszás ellen. A lépcsőházba apró köveket szórtak ki, amely egyfelől megakadályozza a takarítást, másfelől tönkreteszi a járólapokat. A kövek ugyanis rendkívül módon karistolnak, de még a liftajtó vezetősínjébe is begurulnak, ami további problémát okoz.

A faliújságra kirakott, a közös képviselet által jegyzett írás szerint a csúszásmentesítő anyag a balesetveszély elkerülése miatt, a lakók testi épségének érdekében lett kiszórva.

Rendkívüli közgyűlést hívott össze a közös képviselet a 10/B-ben. A február 22. 17 órára meghirdetett közgyűlés témája a "Kamerarendszer kivitelezőjének kiválasztása, a bekerülési költség finanszírozása."

A tavaly májusi közgyűlésen döntöttek a lakók arról, hogy tájékozódásképpen a közös képviselet és a Számvizsgáló Bizottság árajánlatokat kérjen be. Az árajánlatok meg is érkeztek, és ötből hármat terjesztenek a közgyűlés elé. A kamerarendszer kiépítésére azonban nagyon kicsi az esély. A társasházi törvény szerint ugyanis az összes lakó (nem csak a közgyűlésen részt vevő!) kétharmadának jóváhagyása szükséges. Eddig pedig nemhogy egy véleményen nem volt ennyi ember, még a közgyűlésre se jöttek el annyian, hogy egyből határozatképes legyen.

Egy csoda folytán ha mégis összejönne ennyi igen, a következő lépés a 1,5-2 millió forint beruházási költség előteremtése lenne. A közös költség befizetési moráljával is súlyos gondok vannak, mi az esély arra, hogy a lakók egy ilyen plusz kiadásra mélyebben nyúljanak a zsebükbe, nemcsak a kiépítésnél, hanem hónapról hónapra az üzemeltetésnél.

A kamerarendszer kiépítését már kezdettől szorgalmazta a Szelei és Serfőző Kft. A kezdeményezésnek a tavalyi sorozatos keréklopások és a vissza-visszatérően előforduló tárolófeltörések adtak nyomatékot.

Szivattyúhiba miatt fél napig nélkülözniük kellett a melegvizet az 5. ütem lakóinak. A fűtéssel szerencsére nem volt gond. A hiba tegnap estétől ma délelőttig állt fent. Érdekes, hogy nemrégiben volt karbantartás a kazánnál.

Komolyan kezdem azt hinni, hogy szellemi fogyatékosok dolgoznak a közös képviseletnél, ennyire ugyanis nem végezhetik ilyen trehányul a munkájukat, vagy nem nézhetik a lakókat ilyen mértékben hülyének.

Tavaly beszámoltam már róla, hogy a hirdetőtáblákra ismét kikerült egy térkép, miszerint a Fehérvári út túloldalán a villamospálya és a panelház közé kell vinni a karácsonyfákat. Csakhogy az FKF honlapja szerint a CBA előtt van a gyűjtőhely. A téves tájékoztatás miatt áprilisig ott rohadtak a fák. A májusi közgyűlésen a lakók jelezték a problémát, a Szelei és Serfőző Kft. ígéretet tett rá, hogy többet nem fordul elő (ígérgetni mindig is tudtak).

Aztán jött a lomtalanítás, ismételten alakított a közös képviselet a félretájékoztatással, így ismét rossz helyre kerültek a lomok. Most pedig újra a karácsonyfák, változatlanul ki van rakva a rossz térkép.

Senki se higgyen vakon a közös képviseletnek! Az FKF honlapja az irányadó.