A hatásvadász cím ellenére csak egy kicsit szemétkedek, pontosabban a szemétről lesz szó. A lakópark talán egy kicsit szerencsésnek mondhatja magát a panelházakhoz képest, mert jóval kulturáltabb módon van megoldva a hulladékok gyűjtése. A közös képviselet kijárt egy palacknyomót is, bár az igazat megvallva nem a legjobb minőséget. A PET-palackok külön gyűjtése, préselése jelentősen csökkenti a szemét mennyiségét, így sokat spórolhatunk. Akinek ezen túl szelektív gyűjtésre támad kedve, a Fehérvári út túloldalán, a sínek mentén talál szelektív kukákat. Külön Condorosi kedvéért azért még egy felháborító szokást is megemlítenék. Egyes lakók úgy gondolják, hogy egy-két óráig vagy akár egy-két napig is jó helyen van az ajtójuk mellett a folyosón a levitelre váró szemeteszsák. Ezen igénytelen lakóknak javasolnám az erkélyen való átmeneti tárolást. De aztán ne ez legyen a vége.

Hosszas várakozás után a közös képviselet a postaládákba bedobta a Szervezeti és Működési Szabályzat módosítására a szavazólapokat. A SZMSZ-módosításának az igénye már kezdetektől fennállt. A beruházó HegyVölgy Kft. 2009. április 15-én a 10/B ingatlanon lévő épületet (pontosabban kettőt) mint egyszemélyi alapító társasházzá alapította. Ekkor - a lakástulajdonosok részvétele nélkül - lett elfogadva az SZMSZ is, amely több tekintetben sem felelt meg az igényeknek.

Ezt már az első igazi közgyűlésen jelezték a lakók, sőt, még az előtt a közös képviselet tartott egy lakógyűlést a felhevült kedélyek lenyugtatására, mert számos probléma merült fel a ház megalakulása, átvétele körül. A közös képviseletet ellátó Szelei és Serfőző Kft. sokáig csak ígérgetett, hol azt mondta, hogy már ügyvéd fogalmazza az új szabályozásnak megfelelően, hol azt, hogy még nem kezdtek neki. Az elsőként megválasztott Számvizsgáló Bizottság is ígéretet tett a módosításra vonatkozó igények rendszerezésére, de abból sem lett semmi. A 2010 őszén tartott közgyűlésen (amelyen a 2010-es költségvetés volt elfogadva féléves csúszással) a közgyűlés határozott arról, hogy 2010. december 1-jéig legyen kiírva szavazás a módosításokról, a lakói igények alapján a szavazóívet pedig az SZVB-ből és a közös képviseletből alakult testület állítsa össze. Ebből lett az, hogy február 18-án meg lett hirdetve az írásbeli szavazás. A határidő március 16., addig kell véleményt nyilvánítani. Már most borítékolom, szükség lesz még módosításra.

Egy igen kényes problémával folytatnám: parkolás. A 2,5 milliós garázsbeállót nem mindenki engedheti meg magának, felszíni parkoló pedig csak az egyes ütemhez lett kialakítva, de egykoron azt se mérték fillérekért. Sokan így az utcára kényszerülnek. A Kondorosi út lakópark felőli oldalán a Fehérvári út és a Szerémi út között végig tilos a parkolás. Ennek indokoltsága a lakópark menti területen nem kétséges, hiszen a garázsokból való kihajtás, valamint a Fehérvári úti kereszteződés megfelelő útszélességet, beláthatóságot kíván. A rendőrség és a közterület-felügyelet visszatérő ellenőrzésének köszönhetően mára már sokan a pénztárcájuk tartalmának rovására megismerték a várakozni és megállni tilos táblát (a kép tanúsága szerint még nem mindenki). Szabályosan a Kondorosi út másik oldalán egy szakaszon van lehetőség magára hagyni a kocsit, valamint a Kondorosi út Fehérvári út és Tétényi út közötti szakaszán. Akinek ez sem elég, állhat a CBA mögötti parkolóba, vagy a panelház mögé.

A parkolási helyzet megoldására a közös képviselet önkényes akciója verte ki a lakóknál a biztosítékot. A Szeles és Serfőző Kft. ugyanis gondolt egyet, és a lakók pénzén – aranyáron – oszlopokat vásárolt, és azokat a kihajtókhoz rakta. Az eredmény az lett, hogy az autók már nem tudtak szabálytalanul, de még elviselhetőbb módon félig a járdára, félig az útra állni, teljesen az útra álltak, így még nehezebb volt a kihajtás a teremgarázsból. Az illetékes hatóság figyelmét is felkeltette az illegális "építkezés", így az oszlopokat kénytelen volt a közös képviselet leszerelni. Sajnos nem a MÉH-ben hasznosították, hanem még egy ocsmány láncot is szereztek, hogy egy gusztustalan elkerítést eszközöljenek a ház előtti beugrónál.

Külön állatfajként lehetne bemutatni azokat a lakókat, akik illegálisan beállnak a teremgarázsba, és akik bátran – szó szerint – leugatják a gondnokot, aki felhívja a figyelmüket a szabálytalanságra. Van aki egy beállóhelyet vett, és úgy gondolja, hogy két Suzuki is elfér rajta, egyesek az eladatlan parkolóhelyekre állnak be a kocsijukkal, de az is előfordul, hogy csak úgy más autója előtt hagyja valaki a kocsiját, vagy a kazánház ajtaja előtt szorosan. Akire pedig még a gondok se mer rászólni: a textilüzlet melletti garázslehajtóba rendszeresen parkoló mercis.
 
A 2,5 millió forinton túl a beállóknál még pofátlanság, hogy az nem kerül a lakó tulajdonába, csak kizárólagos használati jogot kap rá. Ennek ellenére a vásárlásnál az adóhivatal mégis kirója az illetéket rá. Amúgy érdemes odafigyelni a beálló megvételénél, mert az építtető előszeretettel húzza szorosabbra a csíkokat. Egyes beállók csak Knight Riderrel használhatók, hiszen ha sikerül becentizni a kocsit a falak közé, már nincs hely az ajtó kinyitására, így a kiszállásra.

A Fehérvári út, Kondorosi út, Szerémi út és Építész utca által határolt területen, a Fehérvári út és Kondorosi út kereszteződésénél az előkészületek 2003-ban kezdődtek el. A kerületi önkormányzati lap, az Újbuda akkori írása szerint a városrész jövőjét markánsan meghatározó ingatlanfejlesztés beruházója 1600 lakás megépítésére vállalkozott. Mára már bebizonyosodott, Csizy és Lukács túl mohó volt, a 7. ütem már fel sem tudott épülni. De ne szaladjunk ennyire előre.

A Fehérvári út mentén húzták fel az első ütemet. Egy kis munkabaleset azért adódott, és a további ütemek előkészítéséhez szükséges bontás is kellő sajtóvisszhangot kapott. Az első ütemnél 2005 végén kezdődtek a lakásátadások, természetesen a vállalt határidőt túllépve. Utána következett a hármas és négyes ütem két különálló épülettel, összenyitott teremgarázzsal, majd a következő sorba (L alakú csatlakozással) ugyanígy a négyes és ötös ütem. Utóbbi két ütem 2009 tavaszán kapta meg a használatbavételi engedélyét. A hatos és hetes ütemmel a hitelből építkező beruházó befürdött, végül azonban a hatost sikerült befejezni, és már egyesek be is költöztek. A hetes ütem épületének csak az alapja van meg, folytatásáról nincs hír.

Érdekességek sem kerülték el a lakóparkba költözőket. Ilyen például az Amtel Hang és Internet Kommunikáció Magyarország Kft. alapító okiratba foglalt kizárólagossága, no meg a máshol is bizonyított Szelei és Serfőző Kft. közös képviseleti megbízása egy olyan alakuló közgyűlésen, ahova a tulajdonosokat elfelejtették meghívni.

A Kondorosi lakópark (egyesek szerint Kondorosi kaptár) legnagyobb hibája a zsúfoltság. Az épületeket legalább kétszer olyan messzire kellett volna építeni, nem is értem, az önkormányzat hogy adhatott ilyenre engedélyt.

Egy kis nosztalgiázásra hívom a lakótársakat. A kommentezés segítségével bárki megoszthatja az olvasókkal a beköltözésének a történetét. Kíváncsian várom a hatos ütem lakóinak a tapasztalatait is.

Régóta fogalmazódott bennem a gondolat, hogy a lakóközösségnek ideje lenne indítani egy saját honlapot. Egy portál azonban lényegesen bonyolultabb informatikai hátteret, több munkát igényel, a blog.hu rendszere pedig adja magát, hogy egy lazább szerkezetben, de mégis szerkesztett formában tegyük közkincsé az életünket. A blog szerkesztésében bármely lakó részt vehet, saját nick segítségével írhat bejegyzéseket. Természetesen nem csak szerkesztőként, hanem kommentezéssel egyszerű véleménynyilvánítóként is részese lehet bárki a kezdeményezésnek. A leendő szerkesztők jelentkezését várom a blog.hu rendszerén belül megtalálható üzenetküldés segítségével.